【ケーススタディ01】 『スキップフロアのハコ型住宅』が出来るまで

奥まった土地でも目を引く外観と想い想いのライフスタイルを楽める家

大阪にお住まいのお子様1 人とご夫婦の3 人家族。

以前のお住まいが築2 0 年で使い勝手が悪く、光が入らずいつも暗い家だったため、建替えすることに。

• 所在地：大阪府吹田市
• 敷地面積：8 8 . 2 7 ㎡
• 延床面積 ：1 4 8 . 9 0 ㎡
• 構造：木造　3 階建
• 工法：木造在来工法
• 坪単価：5 1 . 6 万円

目次

• お客様との出会い
• ファーストプランのご提案
• 打ち合わせを重ねる
• 完成したプラン
• 施工を終えて

1.お客様との出会い

『大阪の注文住宅』という情報誌で当社を見つけていただき、モデルハウス内覧会にご参加頂いたことからお付き合いがはじまりました。

2.ファーストプランのご提案

ご要望をもとにヒアリングを実施

土地が台形で特殊な形状で、周りを民家に囲まれている状態を考慮し、当社でプランを検討した間取と模型をご契約前にご提案しました。

最初に頂いたご要望

プランをご提案する前に一番最初にお伺いしたお客様のご要望はこの３つでした。

• 明るく開放的なリビング
• 風通しを良くしたい
• 収納を多くしたい

1F ご提案の内容

この家は周囲を民家に囲まれており、光が入りずらく暗いという問題がありました。

そのため玄関までのスロープや家の周りにスペースを確保して、あえて土地のラインに沿わず、どの部屋にも光を少しでも取り入れ緑がみえるようにし開放的な空間をご提案しました。

雨に濡れずに庭作業が出来るインナーテラスを配置。

かねてからのご希望だったご夫婦それぞれの趣味のための部屋を配置しました。

玄関に隣接しているのは大容量の倉庫です。

キャンプ道具など大型のものを収納でき、荷物が汚れている場合でも、室内を通らず玄関から直接、倉庫へ運べるようにしました。

2F ご提案内容

1 F は光が入りずらいため、2 F をリビングに。
さらに吹き抜けにすることで天井からも光を取り入れます。

リビングの下部（ 西側） はマンションと隣接しているため、バルコニーを壁で囲みプライバシーを確保。あわせてバルコニーも吹き抜けにすることで光も入る明るいリビングになります。

キッチン、洗面、浴室を隣接させることで家事の導線を考慮した間取になっています。

3F ご提案内容

3Fにはお子様の部屋と、ご夫婦の寝室を配置しました。

周囲を家に囲まれていますが3F部分は他の建物よりも高いため大変明るい空間になっています。

打ち合わせを重ねる

ファーストプランの修正点、他に実現したいことをお聞きし、その都度、修正した間取を、トータル1 0 案ほど提出させて頂きました。

その間、何度もメールやお電話でのやりとりをして頂き、事務所にも何度も足を運んで頂き、時には現場で工事中の実物を見ながら打ち合わせを重ねていきました。

4.完成したプラン

外観

突き出たブロックは、ブラウンの外壁材で仕上げ外観デザインのアクセントになっています。民家に囲まれている奥まった立地でも人の目を引くデザインになっています。

3Fのバルコニーには天井を作らず吹き抜けにすることにより、太陽光が入り白い壁を明るく照らします。

その効果で茶色と白のコントラストが際立っています。

1F 玄関・駐車スペース

ご要望の追加で自転車3 台分の駐輪スペースを確保することに。

生活感が正面から見えないよう壁で仕切っています。

1F 倉庫・シューズクローク

キャンプ道具など、趣味に関する物を収納できる倉庫。

BBQ 用品など汚れたものも室内を通ることなく収納できます。

玄関スペース。

趣味のキャンプの道具などを車から積み下ろしすることを考えて玄関は駐車場に隣接するように配置しました。

1F ご夫婦のお部屋

最終プランでは2Fにキッチンバルコニーが出来たため、1Fの庭に屋根が出来ました。

そのため、ファーストプランのインナーテラスをやめてご夫婦の2部屋を1Fに配置しました。

2F リビング

スキップフロアはリビングとダイニングを分け、イスがわりにもなります。

来客が多く、時には留学生も受け入れられるとのことだったため大勢の人が座ることができ、同じ空間を共有できるようにしています。

大解放の大型窓にはフィルムを張ることで採光とプライバシーを両立しました。

2F スリット窓

スリット窓で光を取り入れつつもプライバシーを確保しています。

たくさんの窓を設置し風通しが良い空間になっています。

2F 多目的デスク

お子様の勉強やご主人のパソコン作業などが出来るよう多目的カウンターをリビングに設置。

ご家族それぞれが別の事をしながら同じ空間を共有出来るようになっています。

2F 洗面所・アイロンデスク

作業しやすい大きな洗面所とバルコニーを隣接させ、洗濯の動線を最短距離にしています。

広い洗面所では物干し竿を吊るすことができ、雨の日でも洗濯が室内で出来るようになっています。

洗濯物を取り込んで、その場でアイロンがけが出来る多目的カウンターを設置しており、洗濯の一連の作業がここで完結するようになっています。

2F バルコニー

奥にあるキッチンと手前の洗面所をバルコニーでつなぐことにより家事の動線が飛躍的にスムーズになります。

3F　トレーニングスペース

サッカーをされているお子様が室内でトレーニングができるようなフリールームが欲しいとのご要望を追加。

ファーストプランの吹き抜けをやめて３Fにスペースを確保しました。

ルームランナーを設置するため、床を補強。

天窓を2 つ設け、明るい太陽の下で運動できるようになっています。

3F　寝室・子供部屋

天井が青空の子供部屋。

寝室に設置した大容量のウォークインクローゼット。

 5.施工を終えて

オーナー様と出会ってから完成まで1年。

何度も事務所に足を運んでいただき、完成したコダワリがつまった物件です。

『メリットだけでなく、デメリットや出来ないこともしっかり伝える当社の真っ正直さを買った』

とのお言葉を頂きました＾＾

工事の間は仮住まいの六畳二間。

狭くて家族の顔がすぐ見えるのも良いなと思ったそうですが、半年ほどでプライバシーが欲しくなり、新築に越してからはその大事さが分かったそうです＾＾

この記事の施工写真集

スキップフロアのハコ型住宅