実例で見る外構デザイン！シンプルな駐車場づくりと費用・工事範囲のリアル

我が人生で一番『モヤッ』としてる事は『体温計の存在』。スーパーモイスト住宅アドバイザーももじりだ。

今日のブログは過去の記事を書き直したリニューアル版だ。

長い人生の間に、『モヤッ』とすることの１つや２つあるだろう。

注文住宅において、

• 「外構工事って、どこまでが範囲？」
• 「費用はどれくらい？」

注文住宅を検討している人が、よく抱えるモヤモヤのひとつ。

今回は、

“建物の外まわり”＝外構工事

について、シンプルな駐車場の実例をもとに解説していく！！

その前に1つ話しておきたい事がある

前述したが、ももじり的には『体温計』がこれまでの人生で一番『モヤッ』している。

そう、あの『体温計』だ。

人の体温を測るアイツ。

出典：http://www.healthcare.omron.co.jp/

これ、いる？

体温が37度だろうが、38度だろうが、

しんどければ、休むし、しんどなければ、それでいいし。

体温を測る必要性が、40年生きてきて未だにわからない。

尊敬する松本人志氏もテレビで同じ事を言っていた。

出典：http://www.excite.co.jp/

「熱があってもしんどかったら休むし、しんどなかったら、いいし。」

「体温計って、脇に挟むやん。」

「なんか、突き抜けてる感じせえへん？」

「いや、先っちょの温度測る部分が脇の間を通り越して突き抜けてる感じせえへん？」

わかる。完全に同意。

まあ、突き抜けてる感は置いといたとしても、体温計の存在意義のモヤッと感が半端ないわけですよ。

水曜日のダウンタウンで一般参加枠があるなら

『体温計いらないんじゃないか説』

もしくは

『体温計が必要だと思っている医者、マジで０人説』を

即時プレゼン可能だ。

さて、腹ペコ諸君はどう思うか？

発注ついでに、意見を聞かせてくれ。

てへぺろ。

そもそも…外構工事ってなに？

いつものように、長い前置きで何の話か忘れているだろうが、

『今日は人生のモヤッとする事１つ解決します』がテーマだ。

注文住宅界でモヤッとしている事、

それは『外構工事』。

庭とか駐車場を作る工事、つまり建築物以外の部分だ。

何がモヤっとしているか。

その工事範囲、費用、そもそも外構ってなんやねん？と、感じたことはないだろうか？？

本記事は、それを明確にすべく、これから実例を使って全貌を明らかにしていくという前代未聞の取り組みだ。

外構工事の費用について

費用に関して言うと、

実はこれ、建物の価格とは別に発生する費用なのだ！

でも、お客様の多くは「全部込みの金額」だと思っていることが多い。

理由として考えらるのは、一般的に、建築価格には外構工事費用が含まれないのが一般的だからだ、そして当社も例外ではない。

お客様からすると

『結局ぜんぶでいくらかかるの？』

という感じではないだろうか。

この“モヤッと”を解消すべく、筆を取るに至った。
外構費用、今回は駐車場メインのシンプル事例でしっかり公開していく！

まずは外構工事の定義をはっきりさせておく

外構工事とは

『敷地内で住宅部分以外の工事』

のことを言う。

▼外構工事に関しての一般的な内容についてはコチラをご覧頂きたい

外構工事ってなに？費用は別？何の工事が含まれるの？

それでは、外構工事の範囲や費用を、実例『シンプルな駐車場』を例にして明らかしていこう！

1.今回の実例は「家族一体型キューブハウス」

コンパクトな敷地に建つ都市型のシンプル住宅

何が家族一体かというと、家族が必ずリビングを通る動線になっており、それをキッチンからお母さんが見渡せる間取りになっていて、いつでも家族の気配を感じることができるためだ。

庭はなく、外構は駐車場＋玄関まわりのみというシンプルな風貌だ。

まさに今回のテーマにぴったりな案件！

▼この家ツアーはコチラ

https://comfort-archi.com/wp/works/yao-works/

2.外構工事の範囲

まずはこの家の面積を書いておこう

敷地面積　74.04㎡、建築面積　44.19㎡

つまり敷地（土地の面積）の約60％が建物

残りの40％が外構工事の範囲になるわけだ。
（その面積の内、どこまで工事をするかは案件によって様々）

ここをどう料理したか、赤裸々に明かしていこうではないか。

40%がこの範囲、写真で見るとこうなる

当然裏手にもスペースはあるが、裏手には何も作っていないので、今回は正面部分にフォーカスするとする。

実例の写真で具体的に見て一つ一つ説明するとしよう

① 向かって左のブロック塀

土地購入時に不動産会社が施工 → 対象外。

② 向かって右のフェンス

元からあったもの → 対象外。

③ 正面の駐車場

ここは当然、今回の外構工事部分だ。

黒い線はコンクリートの範囲が広い場合に割れないようにするためのメジだ。砂利を敷き詰めている。コンクリートの中は補強のために鉄筋と砂利を敷き詰めている。

④ 玄関のステップ

タイル仕上げ、これも外構工事部分。

コンクリートで形をつくり、外にはタイルを張っている。

⑤ 道路との境界部

当然、公道なので工事と関係ない→ 対象外。

検証結果

というわけで結論は、③と④が今回の外構工事の範囲となる。

3.施工工事の流れ（4日間）

工事期間は、建物が完成してから4日間だった

建物が完成し足場がとれた状態。

それに大工さんたちの車でキズがついたりすることを防ぐため、建物が完成してから外構工事に取り掛かるのが一般的だ。

1日目　玄関ステップの1段目の施工（型枠・鉄筋・砂利）
2日目　コンクリートを流し込む
3日目　丸1日乾燥させる（養生）
4日目　ステップにタイルタイル貼りで仕上げ、完了！

4.外構工事の費用内訳

これに消費税を含めて合計346,788円となる

• コンクリートの割れ防止のため、目地（すきま）に砂利を入れています
• 玄関ステップは型枠・基礎・タイル貼りを含んだ仕様
• 諸経費には現場管理費や交通費、養生費なども含まれます

案件によって様々なので、あくまで一例として参考にしていただきたい。

外構工事の費用は“ブラックボックス”と思われがちだが、今回のように細かい内訳費用について知っておくことで『どこにお金がかかっているのか？？』が見えてくる！！

5.まとめ

いかがだっただろうか。

『モヤッ』としていた外構工事が、

元旦に新品おろしたてのパンツをはくくらい、スッキリ理解できたのではないだろうか。

今日のスッキリス確定。

建築とは別で発生する「外構費用」のリアルな一例。
これを知っておくと、「え、そんなにかかるの！？」という後悔は防げる。

今回はシンプルな駐車場工事だったが、外構はこだわればこだわるほど奥が深い分野。

家づくりは「外」も含めて、暮らしの大事な一部。

外構まで見据えた設計、はじめから考えておくと失敗しない！

今回のようにコンクリート工事が必要な工事は難しいが、フェンスやウッドデッキなどはDIYでやる人たちも増えている。

建物に予算をまわし、外構はDIYというのも悪くないだろう。

スッキリしたい諸君はコンフォート建築設計工房へ。

もう『モヤッ』となんか、させないんだから！

関連記事

実例で見る外構デザイン！中庭×駐車場の動線づくりと工事費用のリアル

この記事の施工写真集

家族一体型キューブハウス